エクセル立教前

  • 東京都豊島区西池袋五丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より12.9%割高

販価
9,299万円
171.1万円/㎡
相場
8,239万円
151.6万円/㎡
5,537
7,339
9,140
10,941
AI査定結果
推定相場価格
8,239万円
151.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,339万円〜9,140万円
135.0万円/㎡〜168.2万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
エクセル立教前
9,299万円（171.1万円/㎡）/ 3階 / 54.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は145.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/069,299万円171.1万円3階 54.34㎡ 2LDK南東
2026/03/197,680万円141.3万円3階 54.34㎡ 2LDK東
2026/02/167,780万円125.3万円4階 62.1㎡ 2LDK+南東
2025/10/177,680万円141.3万円4階 54.34㎡ 2LDK南東
2025/08/047,980万円146.9万円4階 54.34㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は143.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
エクセル立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 9,299万円171.1万円54.34㎡2LDK3階 / 5階建 南東1996年34戸RC
2026/04/05マイキャッスル東長崎
豊島区南長崎四丁目
東長崎駅3分 7,180万円130.5万円55.04㎡2LDK5階 / 6階建 南西1997年33戸RC
2025/09/27アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 6,880万円135.8万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 -1994年30戸RC
2026/03/19カーサ要町
豊島区千早一丁目
要町駅3分 8,580万円131.4万円65.3㎡3LDK6階 / 11階建 南西1996年40戸SRC
2026/02/28ワールドパレス池袋立教通り
豊島区西池袋五丁目
要町駅7分 8,180万円152.8万円53.55㎡2LDK3階 / 8階建 南2001年17戸RC
2024/12/03池袋ウエストヒルズ
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅4分 7,480万円131.2万円57.01㎡2LDK4階 / 7階建 東1997年50戸RC
2024/03/13インペリアル立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅6分 7,780万円128.8万円60.4㎡2SLDK4階 / 5階建 南1996年49戸RC
2026/01/24レジェンド池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 7,799万円147.1万円53.01㎡2LDK5階 / 9階建 南西2000年29戸RC
2026/02/23ドラゴンマンション池袋壱番館
豊島区池袋本町一丁目
池袋駅12分 8,780万円130.1万円67.48㎡3LDK4階 / 14階建 東1999年67戸SRC
2025/12/08ダイアパレス池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 7,499万円161.8万円46.35㎡2LDK5階 / 14階建 東1999年53戸SRC
2024/08/12朝日マンション目白
豊島区目白四丁目
目白駅12分 8,498万円130.7万円65.04㎡2LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2025/07/25日神パレステージ目白第2
豊島区西池袋三丁目
池袋駅10分 7,200万円131.5万円54.76㎡2LDK4階 / 5階建 南1995年30戸RC
2026/03/15オーベル目白アヴァンタージュ
豊島区目白四丁目
目白駅8分 9,980万円182.3万円54.73㎡2LDK2階 / 3階建 東2001年28戸RC
2025/11/10フェアロージュ目白三丁目
豊島区目白三丁目
目白駅7分 7,480万円140.8万円53.14㎡2LDK2階 / 4階建 東1998年27戸RC
2024/11/03イトーピア池袋メトロポリタン
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 7,300万円131.7万円55.44㎡1LDK8階 / 14階建 南西1999年77戸SRC
2025/09/06セレナハイム池袋アプレ
豊島区西池袋二丁目
池袋駅2分 11,980万円184.7万円64.87㎡2LDK10階 / 11階建 南西1999年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、豊島区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.1万円）は豊島区の平均と比較して53.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
豊島区
111.2万円/㎡
前年比+18.7%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセル立教前
所在地東京都豊島区西池袋五丁目
交通東京メトロ有楽町線要町駅徒歩2分
築年月1996年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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